| Selling Price | 190.000 € |
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| Courtage | 5,95% (5,95 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.)) |
In belebter Wohnlage von Reichenbach im Vogtland steht dieses gepflegte und denkmalgeschützte Reihenendhaus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in der Fedor-Flinzer-Straße 13 und wurde im Jahr 1905 erbaut. Im Jahr 1995 erfolgte eine umfassende Kernsanierung des Gebäudes, bei der sowohl die Ausstattung als auch die Haustechnik modernisiert wurden.
Das Haus erstreckt sich über ein Grundstück mit ca. 454 m² Fläche und beherbergt insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von je ca. 62 m² – insgesamt rund 500 m² Wohnfläche. Vier dieser Einheiten sind aktuell bereits vermietet, was die Immobilie auch aus Renditesicht attraktiv macht. Die übrigen Wohnungen stehen zur individuellen Nutzung oder weiteren Vermietung bereit.
Ein Highlight der Wohneinheiten ist die großzügige Raumhöhe von ca. 3,11 m, die für ein luftiges Wohngefühl sorgt. Die Fenster sind als zweifach verglaste Holzfenster ausgeführt und fügen sich harmonisch in das historische Gesamtbild ein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann. Der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2024 erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1995. Die Außenwände sind nicht überwiegend gedämmt. Abstellräume befinden sich auf den Halbetagen und sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagenstellplätze, die komfortables Parken ermöglichen. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung – ideal für Erholung im Grünen oder geselliges Beisammensein.