| Courtage | no courtage for buyers |
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Dieses attraktive Objekt wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens verkauft. Der Startpreis beträgt 575.000 €.
Interessenten sind eingeladen, innerhalb der Angebotsfrist ein verbindliches Kaufangebot abzugeben. Es besteht keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen – der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Das Angebotsverfahren bietet Ihnen die Chance, Ihr individuelles Preisangebot abzugeben und damit flexibel auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Möglichkeiten einzugehen.
Alle eingehenden Gebote werden vertraulich behandelt.
Ablauf:
1.Besichtigung des Objekts nach Terminvereinbarung
2.Abgabe eines schriftlichen Kaufangebotes inkl. Bonitätsnachweis bis zum festgelegten Stichtag
3.Prüfung aller Angebote durch den Eigentümer
4.Zuschlag an den ausgewählten Bieter
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumobjekt – wir freuen uns auf Ihr Angebot!
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen ca. 970 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ursprünglich 1961 erbaute Haus wurde in den Jahren 1999/2000 erweitert und in den letzten 2020-2022 stetig modernisiert, sodass ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente gewährleistet ist.
Das Dachgeschoss wurde 2020 ausgebaut und die Innen-Dachdämmung erfolgte bereits 2006/2007, wodurch ein angenehmes Raumklima entsteht. Die Bäder wurden 2000 und 2020 modernisiert, und 2022 wurde eine neue Gasheizung installiert, die für zeitgemäßen Komfort sorgt. Die Fenster wurden 2001 erneuert, und die bestehenden Leitungssysteme im Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 1999, im Dachgeschoss aus 2020. Pflegeleichte Fliesen und hochwertige Dielenböden aus Lärchenholz unterstreichen das moderne Wohngefühl und machen die Räume besonders funktional und gemütlich. Das Haus verfügt über zwei Einzelgaragen sowie einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Highlight des Grundstücks ist das liebevoll gestaltete weitflächige Gartenparadies. Der Außenbereich ist teilweise terrassiert angelegt und verfügt über Baumbestand, Sträucher und mehrere Obstbäume. Eine überdachte, mediterran angelegte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der ehemalige gemauerte großzügige Poolbereich wurde mittlerweile zu einem Fischteich umgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien und lässt sich ideal an die Bedürfnisse von Kindern, Homeoffice oder Hobbys anpassen. Durch die ruhige und bevorzugte Lage genießen die Bewohner ein hohes Maß an Lebensqualität, ohne auf die Nähe zu Infrastruktur, Schulen und Freizeitangeboten verzichten zu müssen. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und ein idyllisches Gartenerlebnis – perfekt für alle, die naturnah und komfortabel leben möchten.