| Selling Price | 319.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Investoren UND Eigennutzer aufgepaßt: Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus (mit komplett ausgestatteter Gaststätte im re. EG sowie 4,5 Wohnungen) zentral gelegen in Neuhof Ortsteil. Die Wohnungen sind vermietet (akt. KM f. 3 WE. gesamt ca. 1.300,- €/Monat. Mögl. JKM. bei Vollvermietung 36.000 €/Jahr). Die größte und schönste Wohnung (ca. 140 m²) im DG sowie die Gaststätte wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach Absprache frei. Die Gaststätte (ev. auch die Scheune) kann ggfs. auch zu zusätzl. Wohnraum umgebaut werden. Außerdem gibt es noch ein 1 Zimmer-App. (mom. ungenutzt). Das in Massivbauweise in versch. Bauabschnitten errichtete Objekt ist teilunterkellert und wurde ab 1993 permanent saniert und um- & ausgebaut. Außerdem gibt es noch eine Garage sowie eine kleine Scheune (2 Etagen).
Aufteilung:
KG: Versch. Teilkeller. Heizungskeller mit Tankraum (2x KS-Tank a´1500 L).
EG: Gaststätte mit Küche, Abstell-, Lager- & Kühlräumen. Wohnung 1 mit 4 ZKB/WC (ca. 120 m²).
1.OG: Wohnung 2 mit 2 ZKB (ca. 40 m²), Wohnung 3 mit 3 ZKB & Balkon (ca. 100 m²). 1 Zimmer-App. mit off. Küche (ca. 30 m² akt. leer).
DG: 4 ZKB mit offener Wohnküche m. moderner Einbauküche (siehe 3D-Video), gemütlichem Kachelofen sowie großem Sonnen-Balkon. Der ehem. unausgebaute Dachboden wurde in ab 1995 in Eigenleistung nachträglich wohnlich ausgebaut (ohne off. Baupläne, bisher selbstgenutzt).