***All inclusive - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung am Schloss Nymphenburg im. 2. OG | Voll möbliert | Balkon | Tiefgarage inklusive***

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About this dream apartment

Property Description

Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens: Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design, großzügigen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage direkt am Schloss Nymphenburg.

Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Einbauküche, drei Schlafzimmern sowie einem sonnigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug und bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen auf Zeit ausmacht.

Die moderne Küche öffnet sich elegant zum Wohnbereich und ist vollständig ausgestattet – inklusive Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie sämtlichem Geschirr und Küchenzubehör. Die geschmackvolle Möblierung, hochwertige Materialien und die helle Atmosphäre sorgen für ein Wohngefühl auf gehobenem Niveau.

*Highlights*

✔ Ca. 110 m² Wohnfläche
✔ 4 Zimmer – ideal für Familien, Kollegen oder Expats
✔ Vollständig möbliert und sofort bezugsbereit
✔ Großer Balkon
✔ Hochwertige Einbauküche
✔ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
✔ Parkett- und Fliesenböden
✔ WLAN mit bis zu 250 MBit/s inklusive
✔ Bettwäsche, Handtücher und Haushaltsausstattung inklusive
✔ Waschtrockner in der Wohnung
✔ Tiefgaragenstellplatz inklusive
✔ Aufzug im Gebäude

*Lage*

Die Wotanstraße 40 liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Nymphenburg und dem weitläufigen Schlosspark – einer der schönsten Grünanlagen Münchens. Der beliebte Romanplatz mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Laim sowie die Tramhaltestelle Romanplatz sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

*Mietkonditionen*

Warmmiete inklusive Nebenkosten, Strom, Heizung, Warmwasser, Internet und Tiefgaragenstellplatz:

- 3.990 € pro Monat
- Kaution: 2 Monatsmieten
- Verfügbar ab 01.07.2026
- Mietdauer: 6 bis 36 Monate
- Geeignet für bis zu 5 Personen
- Nichtraucherwohnung
- Haustiere nach Vereinbarung

**Wichtiger Hinweis**
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen. Weitere Informationen dazu hier https://www.rundfunkbeitrag.de/

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine hochwertig ausgestattete Wohnung in einer der exklusivsten Wohnlagen Münchens suchen.

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