| Selling Price | 598.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Privatverkauf // KEINE MAKLERANFRAGEN!!!
Barrierefreie Gartenwohnung mit Einliegerwohnung, Terrasse & Garage – ruhige Lage bei Söchtenau Ortsteil Schwabering
Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 2002
Wesentliche Energieträger: Erdwärmepumpe und Luftwärmepumpe sowie Solaranlage für Warmwasser
Verfügbarkeit: ab Kauf in zwei Wochen
Kaufpreis: 598.000 €
Provision: provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
Highlights der Immobilie
Diese gepflegte, barrierefreie Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Schwabering (Gemeinde Söchtenau) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Komfortdetails.
Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges, ebenerdiges Wohnen mit Garten schätzen.
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum eigenen Garten
Moderne Einbauküche mit hochwertiger Steinarbeitsplatte – im Kaufpreis enthalten
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
Edle Parkett- und Fliesenböden
Hochwertiges Badezimmer mit heller Steinplatte, großer Ablagefläche, Badewanne und Dusche
Einliegerwohnung im Keller mit separatem Zugang – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung
Zusätzliches Bad im Untergeschoss mit Dusche und WC
Zwei praktische Abstellräume (im Haus & unter der Garage)
Ein Garagenstellplatz in einer Gemeinschaftlichen-Doppelgaragen und zusätzlicher Stellplatz inklusive
Barrierefreier Zugang – komfortabel für alle Altersgruppen
Mitbenutzung eines Gartenhauses – perfekt für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitaktivitäten
Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice und Streaming
Energieeffizienzklasse A
Ruhige Lage mit traumhaftem Ausblick ins Grüne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Wohnlage in Schwabering bei Söchtenau.
Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier eine herrliche Ruhe und einen weiten Blick ins Grüne.
Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung nach Rosenheim, Chiemsee und Simssee hervorragend.
Diese Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.
Fazit
Eine seltene Gelegenheit:
Diese barrierefreie Gartenwohnung mit Einliegerwohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort, ruhige Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Es folgen noch weitere Bilder.