| Selling Price | 249.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 wurde in den Jahren 2020/2021 umfassend modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort in charmantem Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² eignet es sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Fußbodenheizung. Die hochwertige Einbauküche lässt mit Markengeräten keine Wünsche offen. Ein Kamin kann zusätzlich integriert werden. Das stilvolle Wannenbad sorgt für entspannte Momente, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum praktische Stau- und Arbeitsflächen bietet. Hier befindet sich auch die moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021.
Die Treppe ins Obergeschoss wurde unter Wahrung ihres historischen Charmes saniert. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großer Flurbereich, der sich ideal als Arbeitsbereich oder Kinderspielecke eignet. Ein modernes Duschbad vervollständigt diese Etage.
Der Außenbereich bietet eine pflegeleichte Gestaltung und eine große, überdachte Terrasse, die auch bei Regen zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der Stellplatz mit Starkstromanschluss ermöglicht das schnelle Laden eines Elektrofahrzeugs. Direkt dahinter befindet sich ein Carport, der Platz für ein kleines Auto, Fahrräder oder als Erweiterung der Terrasse genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Teil-Keller sowie ein wettergeschützter Unterstand bieten weiteren Stauraum.
Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert, wobei Fenster, Heizung, Elektrik und Fassade auf den neuesten Stand gebracht wurden. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Feinsteinzeug in Holzdielenoptik unterstreichen das ansprechende Wohnambiente. Die Wasserleitungen wurden bereits im Jahr 2000 erneuert. Rollläden sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und zusätzlichen Wohnkomfort.