| Selling Price | 175.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wilhelmshaven-Rüstersiel bietet ca. 73 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzliche wohnlich nutzbare Fläche im ausgebauten Obergeschoss (gesamt ca. 132 m² Wohn- und Nutzfläche).
Das ca. 1936 errichtete Haus überzeugt durch seine klassische Bauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnräume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Das Obergeschoss ist ausgebaut und wird aktuell zu Wohnzwecken genutzt (z. B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer). Aufgrund fehlender baurechtlicher Nachweise wird diese Fläche als Nutzfläche ausgewiesen. Insgesamt steht damit deutlich mehr nutzbare Fläche zur Verfügung, als die reine Wohnfläche vermuten lässt.
Das Grundstück mit ca. 579 m² bietet ausreichend Platz für Erholung und Gartenaktivitäten. Eine Terrasse sowie ein Nebengebäude ergänzen das Angebot sinnvoll.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner und betreten Sie das Grundstück nicht ohne vorherige Terminvereinbarung.