| Selling Price | 349.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Selent erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine klare, familienfreundliche Raumaufteilung. Die Immobilie ist leer und bezugsfertig, sodass der Einzug ohne lange Vorlaufzeit möglich ist.
Der Zugang erfolgt über den Eingangsbereich im Erdgeschoss, von dem aus sich die Räume funktional erschließen. Im Mittelpunkt befindet sich der Wohnbereich, der durch große Fensterflächen hell wirkt und einen direkten Übergang auf die Terrasse ermöglicht. Angrenzend ist die Küche mit Essbereich angeordnet, wodurch kurze Wege im Alltag entstehen. Ein Gäste WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m².
Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume in einer gut nachvollziehbaren Folge. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Das Badezimmer ist als Duschbad ausgeführt und rundet diese Ebene alltagstauglich ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m².
Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um ein zusätzliches Zimmer, das sich als weiteres Kinderzimmer oder Hobbyraum anbietet. Ergänzend steht auf dieser Ebene Abstellfläche zur Verfügung, was die Nutzung im Familienalltag erleichtert. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m².
Im Kellergeschoss stehen neben einem großen Vorratsraum weitere Nutzflächen bereit, darunter ein Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zusätzliche Bereiche für Lagerung und Organisation unterstützen eine aufgeräumte Nutzung des Hauses. Die Nutzfläche beträgt ca. 51 m².
Der Außenbereich bildet einen ruhigen Abschluss des Hauses und umfasst eine Terrasse sowie einen Balkon als weitere Aufenthaltsmöglichkeiten. Das Grundstück ist mit rund 697 m² großzügig bemessen und bietet Gartenfläche mit Platz für Spiel und Erholung. Insgesamt entsteht ein durchdachtes Zuhause mit klarer Raumstruktur und guten Nutzungsreserven für den Alltag.