| Selling Price | 369.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Guten Tag Zusammen,
schweren Herzens verkaufe ich meine wunderschöne Eigentumswohnung – ein echtes Unikat mit liebevollen Details und einer besonderen Architektur.
Besondere Highlights:
•Offenes Wohnkonzept mit Giebeldecke:
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine bis in den Giebel reichenden Decken – ein architektonisches Highlight, das in enger Zusammenarbeit mit dem Architekten realisiert wurde.
•Dachterrasse mit Sonne von morgens bis abends:
Die ca. 16 m² große Dachterrasse in perfekter Südausrichtung bietet atemberaubende Sonnenuntergänge – ein Platz zum Verlieben und Verweilen.
•Hochwertige Ausstattung:
Im Wohnbereich wurde ein eleganter Fischgrät-Parkettboden aus Eiche verlegt, das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Teppich ausgestattet – stilvoll und gemütlich zugleich.
•Praktischer Dachboden:
Über dem Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur und Bad befindet sich ein Dachboden, der bequem über eine ausziehbare Treppe zugänglich ist – ideal als Stauraum.
•Perfekte Lage:
Die charmante Innenstadt von Wiedenbrück ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alles, was das Herz begehrt, befinden sich in direkter Nähe.
•Weitere Annehmlichkeiten:
•Eigener Stellplatz unter dem Carport
•Privater Keller mit zwei separaten Räumen
•Eigene Waschmöglichkeit im Kellerbereich
Wichtig:
Ich bitte ausschließlich um ernst gemeinte Anfragen. Die Wohnung ist mit viel Liebe gestaltet worden und verdient einen neuen Besitzer, der das Besondere zu schätzen weiß.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfragen & verbleibe mit den besten Grüßen
Attraktive Wohnlage in Wiedenbrück
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Wiedenbrück, dem historischen und besonders charmanten Stadtteil von Rheda-Wiedenbrück. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Das malerische Stadtzentrum mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier verbindet sich historisches Flair mit modernem Lebenskomfort auf einzigartige Weise.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in komfortabler Nähe. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Freizeitangebot sowie zahlreichen Grünflächen und Spielmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A2 sowie der Bahnhof Rheda-Wiedenbrück sind schnell erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Anbindung an die Städte Bielefeld, Paderborn, Gütersloh, Dortmund und das gesamte Ruhrgebiet.
Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region. Die Flora Westfalica, die Emsauen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein Standort, der sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger großer Beliebtheit erfreut.
