Zentral gelegenes Einfamilienhaus: Tradition trifft auf moderne Eleganz

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kassel/Nordshausen bietet Ihnen einen Erstbezug nach einer liebevollen Teilsanierung. Es ist bezugsfrei und bereit, Ihnen ein gemütliches Zuhause zu bieten – einfach einziehen und wohlfühlen!

Das großzügige, dreistöckige Haus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab sofort zum Verkauf. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern und zwei modernen Badezimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

Besonders hervorzuheben ist der Ensembleschutz, der den einzigartigen Charakter des Hauses bewahrt. Das stilvolle Fachwerkflair, die hellen Räumlichkeiten und die einladende Sonnenterrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Besonderheiten Ausstattung:
- Bodenbelege: Modernes Vinyl und helle Fliesen
- Neue Türelemente
- Neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 1. Obergeschoss
- Neues Duschbad im 2.Obergeschoss
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Heizung Gas
- Erneuerung der Heizkörper sowie Rohrleitungen
- Erneuerung Elektroleitung, Unterverteilung und Stromzähler in den Keller verbaut und abgenommen
- Einbau von Deckenspots in den meisten Räumlichkeiten
- Fenster 2-Fach verglast
- Erneuerung Innendämmung

Highlights:
- Wohnküche
- Sonnenterrasse
- Parkmöglichkeit unter dem Carport
- Kellerraum mit separatem Eingang

Bitte beachten Sie, dass die lichten Raumhöhen in der Küche (Erdgeschoss), im Badezimmer (1. Obergeschoss) sowie im Flur (1. Obergeschoss) teilweise etwa 1,87 m betragen. Solche niedrigeren Deckenhöhen sind typisch für historische Fachwerkhäuser und verleihen ihnen ihren besonderen Charme.

Die angegebene Wohnfläche der Immobilie beträgt insgesamt 124,86 qm. Nach den Vorgaben der Wohnflächenverordnung (WoFIV) ergibt sich eine Wohnfläche von 111,76 qm, wenn die Deckenhöhe berücksichtigt wird.

Eine Besichtigung kann zeitnah arrangiert werden. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin zu vereinbaren. Zudem stehen Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung.

Location

Location description

Nordshausen, ein Stadtteil von Kassel, besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet dieser charmante Stadtteil eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Kassel in nur wenigen Minuten zu erreichen, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

In Nordshausen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die nahegelegenen Parks und Naherholungsgebiete ideale Rückzugsorte bieten.