| Selling Price | 174.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Charmantes denkmalgeschütztes Einfamilienhaus von 1912 mit Garten und Ausbaupotenzial
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 begeistert mit seinem historischen Charme und großem Entwicklungspotenzial. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis für Liebhaber klassischer Architektur, die ein Faible für besondere Immobilien mit Geschichte haben.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem Geschick wieder zum Leben erweckt zu werden. Die originalen Elemente – darunter Dielenböden, Kassettentür und Stuckverzierungen – verleihen dem Objekt eine ganz besondere Ausstrahlung.
Ein Highlight ist der großzügige Garten, der Ruhe und Erholung mitten im Grünen verspricht und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich eröffnet das Haus Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, was Raum für individuelle Wohnträume schafft.
Ob als stilvolles Familienheim, Liebhaberobjekt oder als Investition in ein kulturhistorisches Schmuckstück – dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit.
Besonderheiten:
Baujahr 1912, denkmalgeschützt
Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial
Schöner Garten mit viel Grün
Ausbaureserven vorhanden
Historische Details und Charme der Jahrhundertwende
Lassen Sie sich vom Flair vergangener Zeiten inspirieren und gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnprojekt!
Das Einfamilienhaus befindet sich in Mödingen, einer charmanten und ruhigen Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau. Umgeben von malerischer Natur und geprägt von einer ländlichen, familiären Atmosphäre bietet Mödingen ein ideales Umfeld für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Im Umkreis von 5 km verfügt die Gegend über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule sowie kleineren Geschäften und Handwerksbetrieben. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden sich in den nahegelegenen Städten Lauingen, Dillingen oder Gundelfingen – alle in wenigen Autominuten erreichbar.
Dank der Nähe zur B16 und zur A7 sind auch größere Städte wie Ulm oder Augsburg gut erreichbar, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Lebensqualität zu schätzen wissen.
