| Selling Price | 250.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 210 m² in zentraler Lage von Lahr. Die Einheit ist aktuell an einen Elektrobetrieb vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt 11 Zimmer sowie zwei zusätzliche Abstellkammern, die flexibel und individuell nutzbar sind. Ergänzend gehört ein separates Kellerabteil zur Einheit, das weiteren Stauraum bietet.
Derzeit werden zwei ursprünglich getrennte Gewerbeeinheiten als eine zusammenhängende Fläche genutzt. Mit geringfügigen Umbaumaßnahmen besteht die Möglichkeit, die Fläche wieder in zwei eigenständige Gewerbeeinheiten aufzuteilen oder auch in Wohneinheiten. In diesem Fall würden sich Flächengrößen von ca. 135 m² und 75 m² ergeben, was eine vielseitige Nutzung oder getrennte Vermietung ermöglicht.
Die zentrale Lage innerhalb von Lahr sorgt für eine gute Erreichbarkeit und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.