| Rent | 1650 € |
|---|---|
| Additional Costs | 350 € |
| Courtage | 2,38 MM |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine Gewerbeimmobilie zur Miete in der begehrten Lage von Schliersee anzubieten. Diese attraktive Praxisfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 93,44 m² und ist barrierefrei zugänglich – ideale Voraussetzungen für ein modernes und einladendes Arbeitsumfeld. Die weitläufige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung, die sich perfekt für Bereiche wie Praxis, Kosmetik oder Wellness eignet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzlich ca. 32 m² zur Verfügung, die ein WC, einen Lager- und Abstellraum sowie eine Dusche umfassen.
Zwei Kundenparkplätze direkt vor der Tür sowie zwei weitere Parkplätze für das Personal runden dieses attraktive Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr gewerbliches Vorhaben!
Raumaufteilung
- **Praxisfläche**: ca. 93,44 m²
- **Personalraum/Teeküche**: ca. 8,83 m²
- **Kellernutzung**: ca. 32 m² (inkl. WC, Lager, Abstellraum und Dusche)
Lage
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und ist direkt an einer Hauptdurchgangsstraße gelegen, was eine hohe Sichtbarkeit garantiert. Dank der großen Fensterflächen wird die Gewerbefläche nicht nur hell und freundlich, sondern auch einladend für Kunden und Mitarbeiter.
Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten
Die Erreichbarkeit der Immobilie ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus optimal, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kundenparkplätze direkt vor der Tür sowie zwei Parkplätze für das Personal zur Verfügung.
Genehmigungsinformationen
Bitte beachten Sie, dass die Nutzung als Gastronomiebetrieb oder Spielhalle nicht genehmigungsfähig ist.
Fazit
Nutzen Sie die Chance, eine moderne Gewerbefläche in einer dynamischen Umgebung zu mieten. Die Kombination aus hervorragender Lage, flexibel gestaltbarer Praxisfläche macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!