| Selling Price | 2.250.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt vereint repräsentative Büroflächen, funktionale Lagerbereiche und eine zukunftsweisende, nachhaltige Gebäudetechnik in moderner Holzständerbauweise. Die Immobilie eignet sich ideal als Firmenzentrale, Zweigstelle oder für technologie- und logistikorientierte Unternehmen und wird sowohl zum Kauf als auch optional zur Vermietung angeboten.
Die Immobilie verfügt über eine Lagerfläche von ca. 495 m², die über zwei Rolltore mit jeweils ca. 4,50 m Torhöhe optimal andienbar ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch hochwertige Büro- und Verwaltungsflächen mit ca. 360 m², verteilt auf zwei Etagen. Mehrere Büroräume, Konferenzbereiche, Küche, Sanitäranlagen sowie separate Technikräume bieten hohen Arbeitskomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Merkmal ist die umfangreiche technische Ausstattung: Das Objekt ist vollständig KNX-gesteuert und verfügt über eine Wasserstoffanlage zur Stromerzeugung sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von bis zu 84 kWp. Eine Wärmepumpe inklusive Wasseraufbereitung sowie vier Ladeeinheiten für Elektrofahrzeuge unterstreichen den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.
Das ca. 2.000 m² große, eingefriedete Grundstück bietet großzügige Außen-, Rangier- und Stellflächen. Eine Alarmanlage ist vorhanden, eine Videoüberwachung kann optional übernommen werden.
Das vorhandene Interieur kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden und ermöglicht einen kurzfristigen, effizienten Bezug der Immobilie.
Ein hochwertiges Gewerbeobjekt, das Technik, Nachhaltigkeit und Standortqualität auf hohem Niveau vereint – flexibel nutzbar im Rahmen eines Kauf- oder Mietmodells.