| Additional Costs | 360 € |
|---|---|
| Selling Price | 619.000 € |
| Courtage | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Dieses, zentral gelegene 6,5 Zimmer Zweigenerationenhaus aus dem 19. Jahrhundert, wurde 2015-2025 komplett neu renoviert, verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche, eine Grundstücksfläche von ca. 952 m² und befindet sich in Friesenheim-Oberschopfheim.
Über die angebaute Außentreppe, kommen Sie in die Untergeschoss-, Erd- und Obergeschosswohnung. Im Untergeschoss befindet sich die gemütliche, ca. 62 m² große, 2,5 Einliegerwohnung, die auch über eine großzügige, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne verfügt.
Im Untergeschoss ist auch ein Holzgrundofen verbaut, mitdem das ganze Haus beheizt werden kann. Eine neuwertige, moderne Pelletheizung wurde 2022 angeschafft, die sich im Heiz- und Technikraum mit Lagerräumen befindet. Dort findet sich auch Platz für eine Sauna.
Über die Außentreppe gelangen Sie auch in das Erdgeschoss. Sie betreten die Diele / Garderobe der Wohnung und gelangen ins Esszimmer mit Einbauküche, Balkon mit Außentreppe in den Garten. Ein gemütliches, lichtdurchflutetes Wohn- u. Esszimmer mit ca. 95 m², der mit einem Kachelofen ausgestattet ist, sorgt dafür das Sie sich sofort Wohlfühlen. Neben der Diele kommen Sie ins Gästeschlafzimmer mit Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum, den Sie über das Treppenhaus im OG erreichen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG, in die ca. 58,72 m² große Obergeschosswohnung. Dort befinden sich noch drei Schlafzimmer, ein Flur, mit Abstellraum und das Tageslichtbad.
Angrenzend beim Haus befindet sich das ausbaufähige Ökonomiegebäude, in der sich eine übergroße Garage für zwei Autos befinden, vor dem Gebäude befindet sich ein großer Hof, wo Sie für 2 Fahrzeuge Platz finden. Da Ökonomiegebäude ist ausbaufähig und findet viel Platz zum Lagern von Geräten, Werkstatt, Hobbyraum und eventuell für Wohnraum (Ferienwohnung).
Das Haus kann ab sofort besichtigt werden. Bitte stellen Sie eine Anfrage, damit wir Ihnen ein komplettes Exposé zusenden können.
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