| Selling Price | 289.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Idyllisches Haus in Waldrandlage mit großem Grundstück – Eine Oase der Ruhe
Dieses freistehende Haus aus dem Baujahr 1940 befindet sich in einer herrlichen Außenbereichslage direkt am Waldrand und bietet ein einzigartiges Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Es ist eine wahre Oase der Erholung, fernab vom Trubel des Alltags.
Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.365 m² und verfügt über eine komfortable Wohnfläche von ca. 124 m².inklusive Wintergarten. Im Inneren erwarten Sie drei vollwertige Zimmer sowie ein großer, beheizter Wintergarten, der als erweiterter Wohnraum ganzjährig nutzbar ist. Die vier Haupträume setzen sich zusammen aus: einem gemütlichen Schlafzimmer, einem flexiblen Kinder- oder Arbeitszimmer, dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem beheizten Wintergarten, der direkt an das Wohnzimmer anschließt.
Die solide Bausubstanz wurde ständig modernisiert (Dach, Fenster, Bäder, Heizung) und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. Für Wärme sorgt eine sparsame Ölbrennwerttherme aus dem Jahr 2015.
Die außergewöhnliche Lage garantiert ein Naturerlebnis der besonderen Art: Täglich kommt Wild bis an den Zaun und begrüßt die Bewohner, was für ein unvergleichliches Wohngefühl sorgt.
Ausstattungshighlights und Details
Räumlichkeiten: Das Haus umfasst drei Zimmer plus den großen, beheizten Wintergarten, der die Wohnfläche erweitert und einen wunderbaren Blick auf das Grün freigibt.
Küche: Die Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen ein.
Bäder/Sanitär: Im Haus befindet sich ein großzügiges Bad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Ergänzt wird dies durch zwei separate WCs, die bereits modernisiert wurden, was den Komfort erhöht.
Nebengebäude/Parken: Ein besonderes Plus sind die 4 feststehenden Garagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sie dienen unter anderem als Werkstatt und beheimaten sogar eine Sauna! Zusätzliche Stellplätze sind auf der Auffahrt vorhanden.
Wohnkomfort: Der beheizte Wintergarten bietet eine ganzjährige Oase der Ruhe.
Die Immobilie liegt in einer idyllischen und sehr gesuchten Außenbereichslage direkt am Waldrand. Sie profitieren hier von der absoluten Stille der Natur und der direkten Anbindung an den Wald, ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur zum Abschalten. Trotz der naturnahen Umgebung sind notwendige Infrastrukturen (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc.) in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Fazit
Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag ein Urlaubsgefühl vermittelt? Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und einem gepflegten, charmanten Ambiente. Mit ca. 1.365 m² Grundstück und 124 m² Wohnfläche, die den großzügigen Wintergarten einschließt, sowie den vielseitigen Nebengebäuden ist es ein einzigartiges Angebot für alle Ruhesuchenden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese Wohlfühloase!