| Selling Price | 220.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in Hangelar und überzeugt durch ihre klassische Aufteilung sowie ein behagliches Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer und stellt gleichzeitig eine hervorragende Kapitalanlage dar – dank solider Größe, gefragter Lage und sehr guter Vermietbarkeit.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Flur mit hochwertigem Parkettboden, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und direkten Zugang zu allen Räumen bietet. Links von der Eingangstür liegt ein Abstellraum mit Teppichboden, der optimal als Garderobe genutzt werden kann.
Das helle Tageslichtbadezimmer verfügt über zwei Fenster, eine große Duschkabine, Badewanne, WC und Waschbecken – ein komfortabler Raum, der keine Wünsche offen lässt.
Direkt daneben befindet sich die helle Küche, ausgestattet mit PVC-Boden in Fliesenoptik, einer gepflegten Einbauküche sowie Kühlschrank – funktional, einladend und sofort nutzbar.
Auf der rechten Seite befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Fliesenboden. Der Essbereich ist teilweise durch eine Wand vom Wohnbereich abgetrennt und bietet ausreichend Raum für gesellige Runden und entspannte Abende.
Weiter rechts befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Parkettboden, das für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre sorgt.
Ein weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ergänzt das Platzangebot und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die hochangestellten Dachschrägen entstehen in der gesamten Wohnung vielseitige Stellflächen und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Ihre Möbel, ohne den Wohnkomfort einzuschränken.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als praktisch geschnitten, gepflegt und vielseitig nutzbar – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.
Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt äußerst interessant: Die gefragte Lage, die solide Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit und eine stabile Wertentwicklung.