| Selling Price | 570.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Leben, wo andere Urlaub machen – dieser hochwertig modernisierte Bungalow im Stadtteil Borby in Eckernförde verbindet Ostseenähe, Ruhe und Komfort auf einer Ebene.
Das im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtete Haus mit verklinkertem Giebel und Satteldach wurde 2013/2014 unter Einhaltung von KfW-Standards kernsaniert, erweitert und barrierearm modernisiert. Gleichzeitig wurde das Dach wärmeisoliert und neu eingedeckt. Es sind ein Wohnzimmer, ein Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer vorhanden. Der Bungalow ist teilunterkellert. Eine Garage und die gepflasterte Auffahrt bieten bis zu vier Stellplätze für PKW.
Der pflegeleichte durch Gartenarchitekten geplante Garten mit einem kleinen Teich ist wie die Terrassen ebenerdig erreichbar.
Die Immobilie hat dreifachverglaste Fenster und Terrassentüren und eine großzügige Süd- sowie Westterrasse.
Im Küchen- und Essbereich befinden sich eine Einbauküche und ein Küchenblock mit Glasablage.
Neben einem großzügigen Küchen- und Essbereich gibt es ein helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Gaskamin. Beide Zimmer sowie der Flur sind mit hellen großformatigen Fliesen ausgelegt.
Vom Flur und Arbeitszimmer ist das Gäste-WC erreichbar. Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Badezimmer. Beide Bäder haben eine ebenerdige Dusche. Einbauschränke befinden sich im Flur- und Bäderbereich.
Im Hauswirtschaftsraum sind ein Spülbecken, eine Hundedusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Die in allen Räumen befindliche Fußbodenheizung wird mit einer im Teilkeller befindlichen Gasheizung betrieben. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizung. Das 2014 eingebaute Gas-Brennwertgerät ist bis Ende 2028 von den Stadtwerken über einen Wärmelieferungsvertrag geleast.
Das Trinkwasser wird über eine Entkalkungsanlage aufbereitet.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Eckernförde ist eine über 700 Jahre alte Hafenstadt mit ca. 22.000 Einwohnern an der Ostsee im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Lage in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtteil Borby. Der Weg zum Bahnhof und zur Innenstadt dauert etwa 20 Minuten zu Fuß. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto sind sie in etwa 10 Minuten erreichbar. Der Badestrand, der Segelhafen des Segelclubs Eckernförde sowie ein kleiner Wald sind ebenfalls nur rund 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Im südlichen Teil Eckernfördes befindet sich das Schulzentrum mit Gymnasium, Integrierter Gesamtschule. Grundschule und Kindergärten sind im Stadtteil Borby zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken liegen in der Nähe bzw. im Stadtzentrum. In weniger als 2 km sind das Schwimmbad, der Kurpark und die ausgedehnten Sandstrände erreichbar.
