| Selling Price | 395.000 € |
|---|---|
| Courtage | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt.) |
Ich freue mich sehr, Ihnen dieses imposante und bekannte Gewerbeanwesen präsentieren zu dürfen. Im Herzen der Innenstadt gelegen und als Standort eines bekannten Einzelhandelsunternehmen ist es mittlerweile zu einem Pirmasenser Wahrzeichen geworden.
Das in den sechziger Jahren erbaute Gebäude, wurde speziell für den innerstädtischen Einzelhandel konzipiert. Auf einer Grundstücksfläche von 3.635 m² befinden sich rund 3.100 m² vermietbare Flächen und 40 KFZ-Stellplätze, die über die LKW-Zufahrt, auf der Gebäuderückseite, erreicht werden können.
Entlang der Hauptstraße befinden sich zwei separate Eingänge, die zum Laden und den darüberliegenden Büroebenen führen. Unter der Ladenfläche befinden sich eine Lager- und eine Technikebene. Der Warenverkehr läuft über eine LKW-Rampe und den Lastenaufzug, der zur Lager- und Verkaufsebene führt.
Zahlen – Daten – Fakten
- Grundstücksfläche (3.635 m²)
- Vermietbare Flächen (rund 3.100 m²), davon Lager (1.300 m²), Verkaufsfläche (1.300 m²), 2 Büro/Verwaltungsebenen (zusammen rund 500 m²)
- LKW-Zufahrt auf der Rückseite
- Kfz-Stellplätze (40)
Betriebswirtschaftliche Parameter:
- Die Erbbauberechtigte Gesellschaft veräußert ihr Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von rund 10 Jahren (30.06.2035).
- Die jährlichen Überschüsse betrugen in den letzten Jahren zwischen 65.000 und 90.000,- EUR, abhängig von den jeweiligen Energiekosten.
- Der Ankauf der Immobilie ist grundsätzlich möglich. Der Grundstückswert beträgt etwa 730.000 EUR.
Ich freue mich auf einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr Jürgen Keller (0170 8080 181)
Dipl.-Ing (FH), Immobilienmakler (IHK), Immobilienwirt (WAF)
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