| Selling Price | 298.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses charmante Einfamilienhaus in Unlingen bietet auf einem großzügigen Grundstück von 947 m² eine ideale Grundlage für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² im Erdgeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Dachgeschoss ist größtenteils nicht ausgebaut, jedoch wurde bereits ein Zimmer in Eigenregie nachträglich ausgebaut, das vielseitig genutzt werden kann. Eine baurechtliche Prüfung hat hierfür nicht stattgefunden.
Die Immobilie wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich größtenteils auf dem Stand des Baujahres. Mit einer liebevollen Modernisierung und individuellen Anpassungen lässt sich hier jedoch ein tolles Zuhause schaffen. Die zweifach-verglasten Holzfenster entsprechen dem Baujahr. Im Dezember 2024 erfolgte die Umstellung der Heizungsanlage auf nachhaltiges Biogas und sorgt seitdem für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Zusätzlich steht im Essbereich ein Holzofen aus 2021 zur Verfügung, der für behagliche Wärme sorgt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der sich perfekt für Freizeitaktivitäten eignet und jede Menge Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Einfamilienhaus ist seit Januar 2024 für 750€ kalt vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Trotz des Baujahres wurde die Immobilie stets gut gepflegt und wartet nun darauf, durch eine moderne Renovierung zu neuem Leben erweckt zu werden.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!