| Selling Price | 125.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Schnäppchen 1.937,68 €/m² Kaufpreisfaktor: 20,70 Bruttomietrendite: 4,83
Diese gemütliche Etagenwohnung befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 64,51 m² bietet die Immobilie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Der Gebäudezustand ist gepflegt, und es gibt sowohl einen Keller als auch eine Zentralheizung.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten, um sich gemütlich einzurichten und auszuruhen. Das Badezimmer ist modern und funktional eingerichtet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung und kann entspannte Stunden an der frischen Luft genießen.
Diese vermietete Etagenwohnung eignet sich perfekt als Investition oder als gemütliches Zuhause. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für niedrige Energiekosten, und die zentrale Lage des Gebäudes macht es einfach, alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe zu erreichen. Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen und genügend Platz für individuelles Wohnen bieten.
• Wohnzimmer 1
• Balkon 1
• Schlafzimmer 1
• Küche mit Einbauküche
• Bad mit Badewanne, Bodeneinlauf und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Mieterkeller mit Stromversorgung (Licht und Steckdose)
• Gemeinschaftskeller Fahrradkeller
• Gemeinschaftskeller Trockenraum
• PKW Stellplätze auf den Parkplätzen der Wohnungseigentümergemeinschaft
Die Wohnung ist gut vermietet, es gibt keine Probleme.
Die Aufstellung zu den Einnahmen und Ausgaben ist als Datei beigelegt.
Die Firma Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH ist seit über 20 Jahren bestellter Verwalter dieser Wohnungseigentümergemeinschaft. Zusätzlich sind wir mit der Mietverwaltung dieser Wohnung beauftragt.
Für Investoren bieten wir gern die Sondereigentumsverwaltung an.
Es gibt keine Rechtsstreitigkeiten in dieser WEG, keinen Erhaltungsrückstau, alle notwendigen Arbeiten werden zeitnah ausgeführt. Die Zuführungen zur Erhaltungsrücklage erfolgen kontinuierlich ohne Rückstände.
Keine Käuferprovision für Kaufende bei Stein & Co.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie bitte unter: www.steinundco.de
Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Der Ort Borkwalde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes.
Borkwalde ist ca. 49 km Luftlinie von Berlin entfernt.
Durch die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 9 (München- Berlin) A 10 (Berliner Ring) A 2 (Berlin – Hannover) hat man sehr gute Verkehrsanbindungen in die Richtungen Potsdam/Berlin - Leipzig/ Halle – Magdeburg/Hannover.
Mit dem RE 7 fahren in 41 min. von Berlin Zoologischer Garten nach Borkheide. Der RE 7 fährt von Berlin nach Dessau über Ostkreuz – Ostbahnhof- Alex.- Friedrichstr. - Hbf.- Zoo- Charlottenburg - Wannsee – Potsdam – Seddin - Beelitz – Borkheide – Brück – Bad Belzig – Wiesenburg. Mit der Buslinie 541 (Brück- Borkheide-Busendorf) erreichen Sie von Borkwalde in 3 Minuten Fahrzeit den Bahnhof in Borkheide.
Zum Nachbarort Borkheide mit dem Bahnanschluss RE 7, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hotels, Restaurants und dem Waldbad sind es nur wenige Kilometer. Die Fahrradwege zwischen den Orten liegen neben den Straßen und werden sehr gern genutzt.
Die Waldgemeinde Borkwalde, ist ein Ort des Amtsbereiches Brück der für seine Schwedenhaussiedlung und damit verbunden für die zahlreichen und farbenfrohen Holzhäuser weit bekannt ist. In der idyllischen, ruhigen Umgebung von Borkwalde leben derzeit ca. 2000 Einwohner. Mehrere Vereine und ihre Mitglieder, zahlreiche Gewerbetreibende und viele engagierte Bürger sorgen sich um das Wachsen und Gedeihen der Waldsiedlung. In den letzten Jahren wurde Borkwalde von vielen Menschen nicht länger nur als Wochenenddomizil, sondern auch als neuer Wohnsitz entdeckt. In Borkwalde finden Sie: eine Ärztin, eine Hebamme, eine Physiotherapeutin, eine Apotheke, einen Friseur und Kindergärten.
Der Spargelhof Buschmann- Winkelmann ist 5 km von Borkwalde entfernt, hier können Sie einkaufen oder Zeit mit der Familie verbringen.
In der näheren Umgebung finden Sie Brück, Beelitz, Kloster Lehnin und Werder (Havel).
