| Selling Price | 470.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Die Skizzen der möglichen Doppelhaushälften im Neubau finden Sie auf www.happy-immo.de bzw. hier im Link
https://www.happy-immo.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=9713
Das in guter Wohnlage in Unterhaching gelegene Grundstück ist aktuell mit einem abrissbedürftigen Altbestand bebaut.
Das Altgebäude ist baulich nicht erhaltenswert. Der Abriss liegt im Aufgabenbereich der Käufer, der Preis ist darauf abgestimmt.
Die Lage ist ruhig und ideal für Familien, alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut erreichbar.
Verkauft wird das östliche Grundstück zu ca. 201 qm und das westliche Grundstück zu ca. 170 qm. Hierzu kommt für Beide hälftig die ca. 124 qm Gemeinschaftsfläche (die Teilung nach WEG erfolgt nach dem Kaufvertrag - eine Realteilung ist leider nach dem gültigen Bebauungsplan nicht möglich). Das Gesamtgrundstück hat 504 qm.
Für das Grundstück gibt es einen gültigen Bebauungsplan. Danach sind folgende Eckdaten möglich:
Doppelhaus mit ca. 11,89 auf 10,74 Meter Grundfläche mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoß.
Die mögliche Wohnfläche incl. Hobbyraum und Terrasse ist ca. 145 qm je Haushälfte, Stellplatz 2-3 je Haushälfte. Die Planskizzen sind unverbindlich - ein konkreter Bauantrag bei der Baubehörde ist noch zu stellen.
Preis für das westliche Grundstück ca. qm EUR 470.000 und für das östliche Grundstück ca. qm EUR 530.000,--
Nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir auch den konkreten Lageplan zur Verfügung stellen.
Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.