| Rent | 655 € |
|---|---|
| Total Rent | 834 € |
| Selling Price | 279.000 € |
| Courtage | 3,57% |
Ankommen, durchatmen und wohlfühlen: Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger!
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen aufgeräumten Empfang. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und WC, funktional gestaltet und gut in den Grundriss integriert.
Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Gegenüber des Wohnzimmers liegt die separate Küche, die durch ihre Nähe kurze Wege schafft und ausreichend Raum für den täglichen Bedarf bietet. Die derzeitige Küche gehört dem Mieter, kann jedoch auf Wunsch für einen geringen Aufpreis von 500 € übernommen werden.
Ein zusätzlicher Vorraum eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Arbeitsbereich oder Leseecke. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer anbietet.
Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das mit viel Platz für Bett und Kleiderschrank einen ruhigen Rückzugsort schafft.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre klare Struktur, die vielseitigen Räume und eine alltagstaugliche Aufteilung – auch für Kapitalanleger ist die Wohnung attraktiv: Sie erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.240 € und bietet damit eine solide Grundlage für eine wertstabile Investition in Ettlingen.
UNSERE BITTE AN SIE:
BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.
Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren
SPAM-Ordner