| Selling Price | 699.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% unkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise auf einem 657 m² großen Grundstück in Wesseling errichtet. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Untergeschoss mit Vollunterkellerung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 285 m² und ist in 4 Wohneinheiten aufgeteilt, die vollständig vermietet sind und laufende Mieteinnahmen in höhe von 22.260,00 € generieren.
Im Erdgeschoss wurden ursprünglich zwei Wohneinheiten zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt, die derzeit von einem Mieter genutzt wird. Diese Wohnung umfasst ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, und verfügt über direkten Zugang zum Garten sowie über zugehörige Terrassenflächen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen: Die rechtes liegende Wohnung bietet ca. 40 m² Wohnfläche mit einem Zimmer und einem Balkon. Die linke Wohnung verfügt über ca. 68 m², aufgeteilt auf drei Zimmer und einem Balkon.
Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit ca. 60 m² Wohnfläche, die in 2 Zimmer aufgeteilt ist.
Durch die solide Bauweise, die vollständige Unterkellerung und die attraktive Wohnlage in Wesseling stellt das Objekt eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag dar.