| Selling Price | 269.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In einer angenehm ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Wilnsdorf-Rudersdorf befindet sich dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.507 m² bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, Gartenprojekte oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für sonnige Morgenstunden. Die geräumige Wohnküche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer – z. B. als weitere Wohnräume oder als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Im Dachgeschoss stehen ein großes Schlafzimmer mit Badewanne und Waschbecken, drei weitere Zimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ausreichend Nutzfläche ist durch den Keller (voll unterkellert) und den Spitzboden gegeben.
Die Immobilie liegt leicht zurückversetzt und ist über eine private Zuwegung erreichbar. Dadurch entsteht eine angenehme Distanz zur Straße, die für mehr Ruhe und Privatsphäre sorgt. Eine Garage ist aktuell nicht vorhanden, jedoch bietet das weitläufige Grundstück ausreichend Platz für den Bau eines Carports oder einer Garage (vorbehaltlich Baugenehmigung).
Fazit: Ein Wohnhaus mit solider Substanz und viel Raum zur persönlichen Entfaltung – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.