Titelbild
Hausansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Grünfläche
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 53 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 6787 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1955 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 99.900 € |
|---|
Sie sind auf der Suche nach einer wertstabilen Kapitalanlage? Sicherheit und Wertsteigerung sind Ihnen wichtig? Sie schätzen ein ruhiges Wohnumfeld trotz städtischer Lage? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 53 m², befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mülheim Broich.
Sie betreten die Wohnung über eine praktische Diele und finden zunächst zu Ihrer Linken das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich die Küche, die beidseitig genügend Platz bietet für eine umfangreiche Küchenausstattung. Von der Diele aus geht es weiter ins helle Wohnzimmer, von dem aus Sie zwei weitere Zimmer erreichen. Beide Zimmer sind ruhig gelegen mit Blick ins Grüne. Diese Raumaufteilung bietet, je nach Bedarf, verschiedene Möglichkeiten der Zimmerzuordnung. Zudem ist die Möglichkeit der Erweiterung des Wohnzimmers durch einen Durchbruch gegeben.
Die Grünflächen hinter dem Haus stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Seitenstraße, unweit vom Friedhof Broich. Trotz der Nähe zur Innenstadt und einer Topanbindung an den ÖPNV, ist sie sehr ruhig gelegen und frei von jeglichem Straßenverkehrslärm.
Fazit: Eine schöne Wohnung in einem geplegten Wohnumfeld mit einer vertrauensvollen Nachbarschaft. Ideal als Eigenheim oder zur Kapitalanlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen.
Übrigens: Die Immobilie wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt. Zum Schutz ihrer Privatsphäre verzichten wir auf Innenfotos. Ein Umzug im aktuellen Kalenderjahr ist in Planung.
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, die insbesondere Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sich stetig entwickelnde Nachbarschaft aus, die auf die Bedürfnisse moderner Haushalte abgestimmt ist.
Für eine ausgezeichnete Anbindung sorgt die Nähe zu Bus- und Bahnstation Broich Friedhof. Diese ermöglicht es Ihnen, flexibel und zügig den öffentlichen Nahverkehr zu nutzen. Zudem befinden sich die Autobahnen in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Verbindung zum überregionalen Straßennetz bietet. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ebenfalls bequem und schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Vielreisende macht.
Für Familien mit Kindern stellt die Nähe zu Bildungseinrichtungen einen erheblicher Vorteil dar. Zusätzlich bietet ein in 200 Metern erreichbarer Park eine hervorragende Gelegenheit für regelmäßige Aufenthalte im Grünen und verschiedene Freizeitaktivitäten.
Die demografische Zusammensetzung der Nachbarschaft zeigt eine gesunde Mischung aus Generationen, was für ein lebendiges und gleichzeitig ruhiges Wohnumfeld sorgt. Die Infrastruktur ist familienfreundlich und bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an sportlichen und kulturellen Aktivitäten. Die hier wohnenden Gemeinschaften profitieren von großzügig geschnittenen Wohnräumen und einer niedrigen Leerstandsquote, was auf eine stabile und kontinuierliche Entwicklung der Gegend hinweist.
Insgesamt bietet diese Adresse eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die hohe Lebensqualität in Kombination mit den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und infrastrukturellen Gegebenheiten macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Die helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses im schönen Stadtteil Broich.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
- helles Wohnzimmer
- ruhig gelegenes Schlafzimmer
- kleines Kinder-. Arbeits- oder Gästezimmer
- kompakte Küche
- funktionales Bad mit Badewanne und Fenster
Sonstiges:
- zur Wohnung gehörender Kellerraum
- Waschküche im Keller
- Trockenraum im Keller
- Gasetagenheizung
- Grünflächen hinterm Haus
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr
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