| Selling Price | 548.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Wilstedt – voll vermietet
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wilstedt.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und in den Jahren 2014 sowie 2018 umfassend kernsaniert und modernisiert. Es umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 276 m², verteilt auf zwei Etagen. Alle Wohnungen sind solide vermietet, befinden sich in einem sehr guten Zustand und weisen nur sehr geringen Renovierungsbedarf auf.
Die beiden großzügig und offen gestalteten Wohnungen im Erdgeschoss bieten ca. 81 m² und 76 m² Wohnfläche – aufgeteilt in eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Die beiden Dachgeschosswohnungen sind als helle, offene 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 57 m² und 54 m² konzipiert und verfügen über teilweise offene Galeriebereiche sowie eine stilvolle Sicht auf freigelegte Holzbalken, die dem Wohnraum besonderen Charakter verleihen.
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Bodenbeläge, bestehend aus Eichenparkett und Vinyl, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Beheizt wird jede Wohnung über eine eigene Gastherme – im Erdgeschoss erneuert 2014, im Dachgeschoss 2018. Die Erdgeschosswohnungen sind mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet, während im Dachgeschoss klassische Heizkörper zum Einsatz kommen. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen Kaminanschluss. Die Fenster bestehen aus hochwertigem Holz mit Isolierverglasung und wurden im Rahmen der Sanierung 2014 erneuert. Ein Glasfaser-Internetanschluss liegt bereits im Haus.
Das großzügige Grundstück bietet den Dachgeschosswohnungen die Möglichkeit, jeweils eine eigene Terrasse im Außenbereich einzurichten.
Die Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Substanz, hochwertige Ausstattung, minimale Instandhaltung und stabile Mietverhältnisse in ruhiger Lage legen.
Senden Sie uns gerne eine Anfrage – wir stellen Ihnen das vollständige Exposé und weitere Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.