| Selling Price | 4.750.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Anlageobjekt: Exklusive Eigentumswohnungen, Penthouse-Wohnungen & Reihenhäuser
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein attraktives und hochwertiges Neubauprojekt zu investieren! Das Projekt in Mönchengladbach-Holt umfasst 6 exklusive Eigentumswohnungen, 2 luxuriöse Penthouse-Wohnungen sowie 2 moderne Reihenhäuser. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, energieeffizienten Bauweise und erstklassigen Lage ist dieses Projekt ideal für Kapitalanleger, die langfristig auf stabile Erträge und Werterhalt setzen.
Schlüsselfertiges Anlageobjekt
Der Kaufpreis von 4.750.000 € versteht sich als schlüsselfertiger Komplettpreis. Alle Wohneinheiten werden fertiggestellt übergeben, sodass sie unmittelbar nach Fertigstellung vermietet und bezogen werden können. Das Projekt bietet Ihnen eine sofortige Einnahmemöglichkeit und reduziert den Aufwand, den viele Bauprojekte erfordern.
Wirtschaftliche Eckdaten
Kaufpreis: 4.750.000 € (schlüsselfertig)
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen: 175.000 €
Einheiten: 6 Eigentumswohnungen, 2 Penthouse-Wohnungen, 2 Reihenhäuser
Lage: Mönchengladbach-Holt
Attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW
Als Kapitalanleger können Sie von besonderen Fördermöglichkeiten der KfW-Bank profitieren, die speziell für energieeffiziente Neubauten bereitgestellt werden. Diese umfassen:
KfW-Energieeffizienzhaus-Standards: Das Objekt erfüllt die neuesten energetischen Anforderungen, sodass Sie Förderkredite und Tilgungszuschüsse der KfW für energieeffizientes Bauen und Sanieren in Anspruch nehmen können.
KfW-Kreditprogramme: Profitieren Sie von zinsgünstigen KfW-Darlehen wie dem Programm KfW 261 ("Energieeffizient Bauen") oder dem Programm KfW 262 für energetische Sanierungen.
Tilgungszuschüsse: Je nach energetischer Einstufung können Sie von Tilgungszuschüssen profitieren, die Ihre Finanzierung noch attraktiver machen.
Diese Fördermöglichkeiten bieten eine zusätzliche Sicherheit und erhöhen die Wirtschaftlichkeit Ihres Investments, indem sie Ihre Finanzierungskosten senken und die langfristige Rentabilität steigern.
Vorteile für Kapitalanleger
Sofortige Vermietbarkeit nach Fertigstellung
Attraktive Mieteinnahmen von prognostizierten 175.000 € p.a.
Fördermöglichkeiten durch die KfW zur Verbesserung der Rendite und Finanzierung
Schlüsselfertige Übergabe, ohne Aufwand für den Investor
Zukunftssicheres Investment durch energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung
Hohe Nachfrage nach modernen, barrierefreien Wohneinheiten in einer aufstrebenden Region