| Selling Price | 415.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
Dieses hochwertige Holzhaus aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und einem durchdachten Raumkonzept. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Lütjenburg und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortabel wohnen möchten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Aktuell verfügt sie über ein Gaskochfeld, welches bei Bedarf problemlos ausgetauscht werden kann.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das separate Büro ideal für Homeoffice oder Gäste genutzt werden kann.
Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Gästebad sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Hier bietet sich Ausbaupotenzial ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Das Haus ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und überzeugt durch besonders geringe Unterhaltskosten.
Eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung arbeitet nicht nur hervorragend mit der modernen Fußbodenheizung zusammen, sondern dient auch als Multifunktionsspeicher zur Unterstützung der Heizung. Jeder Raum kann separat und individuell temperiert werden, wodurch maximaler Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleistet sind.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine große, überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien.
Ein kleiner, charmant angelegter Teich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre. Die Bepflanzung wurde mit viel Sorgfalt ausgewählt – pflegeleicht und dennoch optisch ansprechend.
Ein geräumiges und wärmegedämmtes Gartenhaus mit isolierverglasten Fenstern bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.