| Selling Price | 399.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Ihre Sicherheit
- Die Bebauung entspricht dem aktuellen Bebauungsplan und erfolgt im vereinfachten Genehmigungsverfahren.
-Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Verkäufers – die Planung wurde individuell für dieses Projekt entwickelt.
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein zukunftsfähiges Energiekonzept und ihre attraktive Lage in zweiter Reihe von Schellbronn, einem Ortsteil der Gemeinde Neuhausen.
Dank eines speziell konzipierten Eigenleistungspakets haben Sie als Käufer die Möglichkeit, ausgewählte Innenausbauarbeiten wie Bodenverlegung, Spachtel- und Malerarbeiten sowie den Einbau der Innentüren in Eigenregie umzusetzen. So gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – und profitieren gleichzeitig von einem attraktiveren Einstiegspreis.
Mit einem großzügigen Garten und flexibler Raumgestaltung bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder auch für zwei Generationen bzw. befreundete Paare, die gemeinsam wohnen und dennoch ihre Privatsphäre bewahren möchten.
QNG-Zertifizierung
Sollten Sie eine QNG-Zertifizierung für Förderprogramme anstreben, ist dies gegen Aufpreis jederzeit möglich.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Beim Betreten der Doppelhaushälfte gelangen Sie in eine helle Diele, die einladend wirkt und den Zugang zu allen Bereichen ermöglicht.
- Gäste-WC: Praktisch im Eingangsbereich gelegen – ideal für Besucher
- Technikraum: Hier befindet sich unter anderem die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen
Offene Wohn-Ess-Küche:
- Der Küchenbereich mit ca. 9,6 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltung
- Der angrenzende Wohn- und Essbereich mit ca. 22 m² lädt zu gemütlichem Beisammensein ein und bietet direkten Zugang in den Garten
Obergeschoss
Drei Schlafzimmer: Vielseitig nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office
Garderobennische: Ein zusätzlicher Stauraum direkt vor einem der Zimmer
Tageslichtbad: Die Vorbereitung für eine Dusche sowie eine Badewanne ist bereits vorgesehen – die Ausstattung kann individuell ergänzt werden
Außenbereich
Das ruhig gelegene Grundstück in zweiter Reihe bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Gartenbereich ist ideal für Familien mit Kindern, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Fazit
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause in familienfreundlicher Umgebung, sondern auch die Chance, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und Ihre persönliche Note ins neue Heim einzubringen.