| Selling Price | 1.195.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
Ein Stück Wuppertaler Geschichte zum Leben erweckt!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen Wuppertals verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 390 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwarten Sie drei großzügige Wohneinheiten – perfekt sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Highlights im Überblick:
- großzügige Wohnfläche mit sehr gepflegtem Garten
- hochwertige Ausstattung: teils Parkett- und Teppichböden, zwei moderne Bäder sowie einladende Außenbereiche mit Balkonen und einer Dachterrasse
- Zentralheizung auf Holzpelletbasis – ökologisch und effizient
- denkmalgeschütztes Gebäude mit stilvoll sanierter Fassade im historischen Stil
- geräumige Garage im Haus sowie praktische Keller- und Abstellräume
Sorgfältige Modernisierungen der letzten Jahre – mit Blick fürs Detail:
Fassade: Aufwendig neu gestrichen in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt; restaurierte Eingangssäulen (2024/2025)
Dach und Turm: Fachgerechte Neueindeckung und Abdichtung (2024/2025)
Heizsystem: Installation einer modernen Pelletheizung für nachhaltige Wärmeversorgung (2020)
Innenausbau: Kontinuierliche Renovierung der Wohnräume inklusive neuer Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fenster und Bäder
Anbau & Wintergarten: Umfassend saniert – mit Dämmung, neuem Estrich und hochwertiger Ausstattung
Diese Maßnahmen belegen den gepflegten Zustand des Hauses und sorgen für hohen Wohnkomfort sowie eine nachhaltige Wertbeständigkeit.
Ein Zuhause, das Geschichte atmet – und Zukunft verspricht.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin.
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