| Selling Price | 480.000 € |
|---|---|
| Courtage | 7,14% (7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 30.01.2026, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonisches Bieten). Den Katalog finden Sie hier unter „Weitere Dokumente“ oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Etagen mit 8 voll- ständig ausgestatteten Ferienappartements. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1920 als Fischerhaus errichtet und später als Arztpraxis genutzt. Im Jahr 1996 erfolgte ein umfassender Umbau zum Appartementhaus mit insgesamt 8 individuellen Ferienwohnungen.
Vier 1-Raum-Appartements und vier 2-Raum-Appartements verfügen teilweise über Terrassen oder Balkone. Die Ausstattung ist gepflegt, zweckmäßig und entspricht den Anforderungen moderner Urlaubsgäste. Jedes Appartement verfügt über eine Küchenzeile oder Pantryküche sowie ein eigenes Duschbad. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Kunststofffenster- und Türen. Einfache Sanitäranlagen.
Im Hof stehen acht PKW-Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Vorteil in Strandnähe – sowie ein überdachter Carport für Fahrräder.
Der Grillplatz mit mehreren Sitzgelegenheiten ist ein beliebter Treff- punkt für Gäste.
Es bestehen teilweise Buchungen für Juli, August und Oktober 2026.
Bisherige Mieteinnahmen aus Ferienwohnungen p.a. ca. € 60.000,-.
Energieausweis V, 75,2 kWh/(m² a), Baujahr 1996, Erdgas E.
Grundstück: ca. 714 m²
Wohnfläche: ca. 276 m²
Nutzfläche: ca. 312 m²
Mindestgebot: € 480.000,-*