| Selling Price | 799.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche – ein Refugium mit durchdachtem Grundriss, stilvoller Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die untere Etage empfängt Sie mit einer freundlichen Diele und hellem Holzlaminat. Besonders hervorzuheben ist das separate Badezimmer mit Dusche, ideal als Gästebad oder für einen eigenständigen Wohnbereich. Dank Starkstromanschluss – ehemals war hier die Küche – und der guten Raumaufteilung bietet sich dieser Bereich perfekt als abtrennbares 1-Zimmer-Apartment, Jugendwohnung oder Homeoffice an.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins lichtdurchflutete Obergeschoss. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit charakteristischer Holzbalkendecke überzeugt mit Weitblick und Gemütlichkeit. Die Dachterrasse ist vollständig blickgeschützt und bietet absolute Privatsphäre – ein Highlight für entspannte Sonnenstunden.
Obwohl das Haus ursprünglich 1962 erbaut wurde, entstand diese Wohnung erst 1994 durch den hochwertigen Dachausbau. Vor zwei Jahren erfolgte eine umfassende Renovierung inklusive Modernisierung von Böden, Bädern und Küche. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche – ideal für gemeinsame Kochabende. Hinter der Küche findet sich eine praktische Waschnische.
Das Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit eleganten Fliesen, einer großzügigen Dusche und hochwertigen Armaturen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet optional Raum für eine Galerieebene, die zusätzlichen Stauraum oder ein Rückzugsrefugium schafft. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Kinderzimmer.
Es liegt ein architektonischer Entwurf vor, um im Wohnbereich ein weiteres Zimmer abzutrennen – bei Erhalt der Lichtverhältnisse. So lässt sich bei Bedarf ein zusätzlicher Raum gewinnen.
Ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Unter dem Dach entlang der gesamten Länge befindet sich praktischer Stauraum – ideal für saisonale Dinge wie Koffer, Campingzubehör oder Grill.