| Selling Price | 475.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Wir verkaufen mit mehr weinenden, als lachenden Augen unser 2021 errichtetes Einfamilienhaus in Luckau.
Hausverkauf aus beruflichen und persönlichen Gründen.
Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Fertighaus der Firma Okal (Baujahr 2021).
Das Haus bietet ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen voll unterkellerten Bereich
(insgesamt ca. 216 m² Nutzfläche).
Das großzügige Grundstück umfasst 880 m² und bietet Platz für Garten, Terrasse und
Familienleben. Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie eine Schotterauffahrt, auf der zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden können, sind vorhanden.
Ausstattung:
- Fertighaus der Firma Okal (2021)
- Ca. 145 m² Wohnfläche + Keller (ca. 216 m² Gesamtfläche)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (nachhaltige Heizung)
- Photovoltaikanlage (mit Tagesspeicher)
- diverse lichtdurchflutete Räume
- Schlafzimmer mit Ankleidenische
- Teilweise beheizter Keller (Flur + 1 Raum)
- Terrasse und Sichtschutzzaun mit Gabionen
- Balkon mit ruhigem Gartenblick
- Carport & Auffahrt (Schotter, nicht gepflastert)
- Zisterne mit 6700 Litern Fassungsvermögen
- Glasfaseranschluss bereits für 2026 vereinbart
Gutachterliche Immobilienbewertung liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.
- Gehobene Ausstattung
- Starkstromanschluss im großen Badezimmer für eine Infrarot- oder Saunakabine vorhanden
- Luftwasserwärme-Pumpe
- PV-Anlage mit 60qm Dacheindeckung
- Vollunterkellert, Flur und ein Raum mit Fußbodenheizung
- Großer Dachboden mit viel Stauraum
- Speisekammer mit „kleiner Küchenzeile“
Die Immobilie befindet sich in Luckau (Ortsteil Luckau), in ruhiger und familienfreundlicher Lage.
Verkehrsanbindung:
Über die nahegelegene B87 ist das Haus bestens angebunden. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie
die Autobahn A13, die eine schnelle Verbindung nach Berlin oder auch Dresden (ca. jeweils eine Stunde) bietet.
Infrastruktur:
Luckau verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken,
Restaurants sowie Freizeitangeboten. Grundschule, Oberschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich ebenfalls direkt vor Ort, sodass die Immobilie insbesondere für Familien optimal geeignet ist.
Freizeit & Natur:
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und Wäldern – ideal für Spaziergänge, Radtouren
oder Ausflüge ins Umland. Die historische Altstadt von Luckau mit ihren charmanten Gassen und
Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar.
Zukunftssicherheit:
Der Glasfaseranschluss ist bereits vertraglich vereinbart und wird ab 2026 verfügbar sein – ein
echter Standortvorteil für Homeoffice und modernes Arbeiten.
