| Selling Price | 495.000 € |
|---|---|
| Courtage | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Das massiv gebaute Zweifamilienhaus verfügt über zwei vollständig ausgebaute und abgeschlossene Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Beide Wohnungen bieten jeweils eine Wohnfläche von 65 qm² und zeichnen sich durch eine praktische Grundrissgestaltung aus. Die Bäder sind besonders groß und hell gestaltet.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und kann zu Wohnzwecken genutzt werden, wodurch zusätzliche Fläche für Wohnen, Homeoffice oder Gäste zur Verfügung steht.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller, der sich in einem guten Zustand befindet. Hier stehen neben den üblichen Nutzräumen zwei Hobbyräume und ein Partyraum zur Verfügung. Diese sind vielseitig nutzbar, beispielsweise als Fitnessraum, Atelier oder Werkstatt.
Die Heizungsanlage wurde erneuert, was zu einer effizienten und zeitgemäßen Wärmeversorgung beiträgt. Das gesamte Haus befindet sich einem sehr gepflegten und guten Zustand.
GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH
Das 1.020 qm² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet sowohl sonnige als auch geschützte Bereiche.
Der vorhandene Pool stellt ein besonderes Extra dar und macht das Grundstück zu einer echten Wohlfühloase für die ganze Familie.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Immobile eignet sich hervorragend für unterschiedliche Nutzungskonzepte:
- Eigennutzung mit separater Einliegerwohnung
- Mehrgenerationenwohnen
- Kombination aus Wohnen und Vermieten
- Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit