| Selling Price | 150.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Diese großzügige Wohneinheit im Unter- und Tiefgeschoss eines massiv gebauten Zweifamilienhauses bietet mit ca. 161 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für Paare und Familien, die Raum und Gestaltungsspielraum suchen. Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie Balkon und Wintergarten schaffen flexible Wohnzonen für Alltag, Rückzug und gemeinsame Zeit. Die Einheit befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, in ein zeitgemäßes Zuhause mit persönlicher Handschrift verwandelt zu werden.
Im Untergeschoss empfängt ein praktischer Windfang mit Diele, Büro und Garderobe. Der Wohnbereich mit Zugang zu Balkon und Wintergarten geht fließend in die Küche mit Vorratskammer über – ideal für kommunikatives Familienleben. Ein Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche (2018) ergänzen diese Ebene und machen den Alltag komfortabel.
Im Tiefgeschoss setzt sich das Raumangebot fort: Ein weiterer Wohnbereich mit angeschlossenem Küche-Bar-Bereich eignet sich hervorragend für Gäste, Hobby, Teenageretage oder gesellige Abende. Ein zusätzliches Schlafzimmer, ein zweites Bad, mehrere Kellerräume und ein weiterer Wintergarten bieten Stauraum und Aufenthaltsqualität gleichermaßen.
Technisch gibt es eine eigene Gas-Niedertemperaturheizung (Baujahr 2012), Fußbodenheizung im Untergeschoss, getrennte Verbrauchszähler sowie einen Glasfaseranschluss im Gebäude. Zusammen mit der massiv ausgeführten Bauweise, 2-fach verglasten Aluminiumfenstern und der zugeordneten Garage mit Stellplatz vor dem Haus entsteht eine solide Basis für Paare und Familien, die ihr eigenes Wohnkonzept Schritt für Schritt realisieren möchten.
Fordern Sie das ausführliche Exposé und die 360°-Tour an. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses charmante Haus persönlich vorzustellen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
--> Ein Besichtigungstermin kann erst vereinbart werden, wenn Sie das Exposé und die 360°-Tour angeschaut haben, eine Anleitung ist im letzten Bild der Anzeige vorhanden, bei Fragen rufen Sie uns gerne an! <--