| Selling Price | 560.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.) |
Dieses charmante, teilunterkellerte Haus aus dem Baujahr ca. 1935 in Massivbauweise bietet rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer. Es überzeugt durch Helligkeit, einen praktischen, individuellen Grundriss sowie eine attraktive Lage in gewachsener Umgebung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur direkt in den Wohn- und Essbereich. Das offen gestaltete Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und grenzt unmittelbar an den Essbereich. Eine atriumähnlich gestaltete Terrasse führt in den angrenzenden Hobbyraum, der sich in einem separaten Gebäudeteil befindet. Von dort aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse auf der Rückseite des Grundstückes – ein idealer Ort zum Entspannen.
Die funktional gestaltete Wohnküche bietet ausreichend Platz für den Alltag und einen weiteren Esstisch. Ein angrenzender Vorratsraum mit Zugang zur Terrasse sorgt für praktischen Stauraum und kurze Wege.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer befinden, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen.
Die seitlich am Haus gelegene Zufahrt führt zu einem separaten Gebäude auf dem hinteren Grundstücksteil („Nr. 27a“, Baujahr 2006), das optional mit erworben werden kann – eine attraktive Option für Familien mit dem Wunsch nach einem Mehrgenerationenmodell. Das zugehörige Inserat finden Sie unter der Kennziffer FALC-JS-71696.
Diese Immobilie ist ideal für berufstätige Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Stadtoase mit Garten suchen – und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür schätzen.