| Selling Price | 430.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Verlieben Sie sich in dieses solide wie charmante Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ruhige Wohnlage in 93342 Saal an der Donau, Ortsteil Mitterfecking.
Ihre Kinder spielen sicher im eigenen großen Garten, das Grundstück bietet Ihnen mit insgesamt ca. 710 m² viel Freiraum viel die ganze Familie.
Erbaut im Jahr 1950, überzeugt das Haus mit durchdachtem Grundriss über 2 Wohn-Etagen, Anbau im Jahre 1974 mit Wohn-Zimmer, Wintergarten, Schlaf-Zimmer etc. Ein großer Keller und durch seinen großzügigen Garten mit großem Schuppen für Ihr Hobby u. a. runden das Platzangebot ab. Garten sowohl vor als auch seitlich und hinter dem Haus.
Im Erdgeschoss gibt es 2 Bäder, HWR, Küche, Wohn- und Schlafräume, Wintergarten u. a., sodass hier barrierefreies Wohnen für alle Altersgruppen möglich ist.
Im Obergeschoss finden Sie weitere Schlafräume, und auch die Möglichkeit auf eine Küche/Bad zu erweitern, sodaß hier im Haus die ganze Familie beisammen sehr gut wohnen kann. Reichlich Platz und moderne Heiztechnik finden sich im Kellergeschoss wider. Garage mit Platz davor für Ihren Fuhrpark. Auf dem großen Grundstück gibt es zudem noch die Möglichkeit weitere PKW-Stellplätze bzw. Platz für Garage-n zu schaffen.
Die Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt und eine Apotheke in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gewährleistet. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt Hausen zur A93 ebenfalls schnell erreichbar.
Kulturelle und sportliche Aktivitäten sind in der Umgebung vielfältig. Der Theaterspielkreis Saal und das Sportcenter bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde 93342 Saal an der Donau überzeugt mit Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Hallenbad, Freibad, diversen Restaurants u. a., welches diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Menschen aller Altersgruppen macht.
Das gepflegte Nichtraucher-Haus, frei von Haustieren, befindet sich in einer sonnigen sowie ruhigen Wohnlage, ist in gutem Zustand und kann sofort selbst bezogen oder als sichere Kapitalanlage vermietet werden.