| Selling Price | 75.000 € |
|---|---|
| Courtage | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre eines im Jahr 1996 erbauten und gedämmten Mehrfamilienhauses bietet genau den Raum, den Familien brauchen, um aus vier Wänden ein echtes Zuhause zu machen. Auf rund 84 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das Geborgenheit und Funktionalität vereint. Das Gebäude ist zudem mit einem Dach aus echtem Schiefer eingedeckt, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit steht.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus sich alle Räume harmonisch erschließen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für Lachen, Zusammensein und entspannte Abende. Der nach Süd-Ost ausgerichtete Balkon schenkt Ihnen schon am Morgen Sonne und eröffnet einen schönen Blick in den gepflegten Garten mit liebevoll angelegten Sträuchern – ein kleines Stück Natur direkt vor der Tür. Für zusätzlichen Komfort und angenehmen Sonnen- und Sichtschutz sorgen die vorhandenen Außenjalousien.
Das großzügige Schlafzimmer bietet den perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte, während das Kinderzimmer mit neu verlegtem Fußboden und frisch gestrichenen Wänden bereit ist, mit Leben, Spielen und Fantasie gefüllt zu werden. Das Tageslichtbad mit Wanne lädt nicht nur zum schnellen Start in den Tag, sondern ebenso zu ruhigen Wohlfühlmomenten am Abend ein, wobei die integrierte Fußbodenheizung für extra Komfort sorgt. Auch die Küche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, funktional geschnitten und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt, der für Ordnung im Alltag sorgt.
Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine zuverlässige Gasheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Wäscheraum den Wohnkomfort abrundet. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei – ideal für Familien, die ohne Umwege ihren Traum der eigenen vier Wände verwirklichen möchten.
Das großzügige Grundstück mit 520 m² vermittelt ein angenehmes Maß an Freiraum. Hier wartet nicht einfach nur eine Wohnung, sondern ein Ort, an dem Familien ankommen, an dem Kinder groß werden dürfen und an dem aus Alltag Erinnerungen entstehen. Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.