| Selling Price | 525.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese ebenerdige und großzügige, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage von Weingarten (Baden). Sie ist vielseitig nutzbar, da sie ursprünglich als drei separate Einheiten geplant wurde und somit auch wieder geteilt werden kann. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großflächige Ladeneinheit als Verkaufsraum, eine geräumige Küche, ein Büro sowie ein Lager- bzw. Kühlraum. Die von der Gemeinde zur Verfügung gestellte Außenterrasse mit ca. 35 m² darf von Mai bis einschließlich Oktober genutzt werden. Die Nutzungsgebühr beträgt 1 € pro m², also 35 € monatlich.
Im Untergeschoss befinden sich vier WC-Anlagen, zwei große Lageräume, ein Kühlraum sowie ein Wäscheraum. Zudem stehen dem Nutzer zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 56 m² sowie zwei Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz in der Nähe ist für monatlich 50 € angemietet.
Außerdem hat der derzeitige Eigentümer einen weiteren Kellerraum für monatlich 25 € angemietet.
Das Gebäude wird über Nahwärme beheizt. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt eine Klimaanlage.
Bitte sprechen Sie uns an und fordern Sie das detaillierte Exposé zur Immobilie an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link zum virtuellen 3D-Rundgang zu.
Gerne können wir einen persönlich abgestimmten Besichtigungstermin vereinbaren!