Effiziente Wohnlösung auf ca. 110 m² – Massivhaus für Ihre Familie

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Willkommen im Flair 110 – Ihr Zuhause mit Wohlfühlfaktor!

Dieses moderne Massivhaus bietet auf ca. 110 m² alles, was Familien lieben: einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, drei helle Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie ein stilvolles Bad mit Wanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

Besonderes Highlight: Der voll unterkellerte Bereich mit direktem Gartenzugang – ideal als Hobby-, Gäste- oder Wohnkeller nutzbar. Dank cleverer Grundrissoptionen verwandeln Sie Ihr Wohnzimmer bei Bedarf schnell in zwei separate Räume.

Das Flair 110 vereint durchdachtes Wohnen, Energieeffizienz (KfW 55) und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für modernes Familienleben

Furnishing

- Zustand: Neubau
- vollunterkellert
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC und offene Küche
- Speisekammer
- Böden: Fliesenboden
- Fenster: Kunststofffenster
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Ausblick: Fernblick

Im Preis enthalten sind das Haus inklusive voll ausgebautem, beheiztem Hobbykeller, das Grundstück sowie sämtliche Baunebenkosten – ausgenommen sind lediglich die behördlichen Gebühren sowie die Anschlusskosten der Versorger.

Hinzu kommen Eigenleistungen wie Bodenbeläge und Malerarbeiten im Innenbereich; die Bäder sind bereits vollständig gefliest.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung.

Other

Angaben gemäß § 5 TMG:
Büro:
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Sitz:
MR Holding GmbH
GF: Manuel Reidelbach
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland

Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info@reidelbach-immobilien.de
Website: https://immobilienmakler-fuerth.com

Umsatzsteuer-ID: DE354994802

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Website: www.ihk-muenchen.de

Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die Regelungen können unter www.gesetze-im-internet.de eingesehen werden.
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Location

Location description

Das Baugrundstück liegt in Langenzenn-Lohe, einem familienfreundlichen Ortsteil mit ländlichem Charme und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Langenzenn. Über die B8 oder die S-Bahn (Linie S4) erreichen Sie Nürnberg und Fürth schnell und unkompliziert – ideal für Pendler.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein, während die ruhige Wohnlage viel Platz für Erholung und Familienleben bietet. Hier verbinden sich Ruhe und Lebensqualität mit der Nähe zur Stadt – ein attraktiver Standort für Ihr neues Zuhause
Naherholung direkt vor der Tür, kurze Wege nach Fürth und Nürnberg – ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler.