| Selling Price | 582.600 € |
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| Courtage | 3,57% |
Mitten im Herzen von Kaarst, direkt gegenüber den Rathaus-Arkaden, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit 1.023 m² Fläche.
Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Umfeld und großzügigen Grundstücksmaßen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten – von der Sanierung des bestehenden Einfamilienhauses bis hin zum Abriss und Neubau eines Mehrfamilienhauses, Doppelhauses oder großzügigen Einfamilienhauses.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und kann gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) entwickelt werden.
Die umliegende Bebauung umfasst Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser, wodurch sich verschiedene Baukonzepte problemlos realisieren lassen.
Das Baufenster mit rund 350 m² eröffnet vielfältige architektonische Gestaltungsspielräume. Dank der zentralen Lage direkt im Ortskern von Kaarst eignet sich das Grundstück ideal für Investoren, Bauträger oder Familien, die ein anspruchsvolles Neubauprojekt planen.
Die derzeitige Bebauung besteht aus einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit etwa 90 m² Wohnfläche, das nach Absprache weiter genutzt, modernisiert oder abgerissen werden kann.