| Selling Price | 99.900 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
In idyllischer und ruhiger Lage bietet sich mit diesem großzügigen Bauernhaus ein außergewöhnliches Immobilienangebot für Liebhaber ländlicher Architektur, handwerklich Begabte oder Investoren mit einem Blick für das Besondere. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 8.224 m² befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², das den Charakter vergangener Zeiten bewahrt hat und gleichzeitig vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Bauernhaus ist in seiner Substanz solide, jedoch in weiten Teilen stark sanierungsbedürftig. Die bestehende Ölheizung sorgt derzeit für die zentrale Wärmeversorgung, während zusätzliche Kachelöfen im Haus eine behagliche Atmosphäre schaffen und an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgen. Die Raumaufteilung lässt eine Nutzung als zwei separate Wohneinheiten zu, wodurch sich das Objekt auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten eignet.
Ein Großteil der Fenster wurde bereits durch moderne, doppelt verglaste PVC-Fenster ersetzt. Lediglich vier Fenster entsprechen noch dem alten Standard und müssten im Rahmen einer umfassenden Renovierung modernisiert werden.
Das weitläufige Grundstück bietet neben der großzügigen Gartenfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für Tierhaltung, Gemüseanbau, Freizeitgestaltung oder eine spätere Erweiterung der Bebauung. Mit einem entsprechenden Sanierungskonzept lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause mit ländlichem Flair und viel Freiraum realisieren.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die sich nicht vor Arbeit scheuen und die Chance erkennen, aus einem traditionsreichen Gebäude mit Geschichte ein neues, individuelles Wohnparadies zu schaffen.