| Selling Price | 492.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – mit Stil, Licht und Lebensqualität.
Sie suchen eine hochwertige, sofort bezugsfertige Eigentumswohnung in grüner Lage mit guter Anbindung? Dann wird Sie dieses Schmuckstück begeistern. Ideal für beruflich erfolgreiche Einzelpersonen oder Paare.
🍀 Besonderheiten: lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich (ca. 40 m²), Design-Treppe, offener Dachstudio (Satteldach, bis zu 4,5 m Höhe) – perfekt als Atelier, Homeoffice oder Gästezimmer, mit Einbauschränken
🍀 Bad: Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche, Handtuchheizung, Fußbodenheizung, LED-Spiegelschrank, 2 Waschbecken mit Unterschrank
🍀Küche: Hochwertige Einbauküche mit energieeffiziente Marken-Geräte inklusive
Außenbereich: sonniger Südwest-Balkon
🍀Stellplätze: 1 Carport + 1 zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus
🍀Keller: gefliester, belichteter Kellerraum + Fahrrad- und Waschraum zur Gemeinschaftsnutzung
🍀Energieeffizienz: Energieklasse B, Pellets-Heizung, Verbrauch: 66 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser
🍀Zustand: frisch renoviert, keinerlei Renovierungsstau, sofort bezugsfertig
🍀Verwaltung & Rücklagen: Reinigungsdienst, solide Hausverwaltung mit gebildeten Rücklagen
Kaufpreis: 514.800 € (inkl. Stellplätze und Küche – kein Makler, keine zusätzlichen Kosten)
➡️ Weitere Informationen, Bilder und Video:
👉 www.maisonette-wohnglueck.de
Ruhige, verkehrsgünstige Wohnlage im gefragten Westen - das Vogelparadies von Hirschaid, fußläufig zu Einzelhandel, Dienstleistern und Naherholung. Im Herzen der Metropolregion Nürnberg–Bamberg–Erlangen: einer der wachstumsstärksten Wirtschaftsräume Süddeutschlands
