| Selling Price | 128.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses ca. 1926 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von etwa 120 m² eine durchdachte Raumaufteilung über drei Geschosse. Das 356 m² große Grundstück komplettiert das Angebot mit ausreichend Platz für Garten und Außenbereich.
Im Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 69 m² ein großzügiger Wohnbereich mit einem 20,16 m² großen Wohnzimmer und einem 15,16 m² messenden Esszimmer. Die 14,29 m² große Einbauküche bietet modernen Komfort, während ein Gäste-WC (3,46 m²) und verschiedene Nebenräume die Funktionalität des Geschosses abrunden. Besonders hervorzuheben ist die 5,70 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Das Dachgeschoss nutzt mit ca. 51 m² den vorhandenen Raum optimal aus. Hier befinden sich ein 13,12 m² großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer mit 11,57 m² und 7,88 m². Ein vollständig ausgestattetes Badezimmer (5,28 m²) und ein praktischer Abstellraum (5,41 m²) vervollständigen die private Wohnebene.
Das Kellergeschoss bietet mit 42 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten. Ein 24,50 m² großer Hobbyraum dient als Partykeller, während weitere Kellerräume und ein separater Heizungsraum ausreichend Stauraum und technische Infrastruktur gewährleisten.
Die Ausstattung umfasst eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung aus dem Jahr 1985, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und eine funktionale Einbauküche. Eine 16,80 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie, während Garage und zwei Stellplätze komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Der Zustand des Objekts ist gemischt: Küche und Bäder wurden bereits renoviert und präsentieren sich in gutem Zustand. Die übrigen Bereiche sind renovierungsbedürftig, was dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Haus nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren. Die Böden sind teilweise bereits erneuert (Fliesen und Laminat), während Elektroinstallation und weitere Bauteile einer Überarbeitung bedürfen.
Mit seiner soliden Bausubstanz, der praktischen Raumaufteilung und dem Garten stellt diese Doppelhaushälfte ein attraktives Objekt für Käufer dar, die Wert auf Gestaltungsfreiheit und Entwicklungspotenzial legen.