| Selling Price | 549.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese schöne 5-Zimmer-Wohnung in Stockdorf vereint großzügiges Wohnen mit Komfort in einer der begehrtesten Lagen im Münchener Umland.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.
109 m2
bietet sie viel Platz für Ihre Wohnträume.
Die lichtdurchfluteten Räume, zwei beeindruckende große Balkonen mit der herrlichen Ost- und Südwestausrichtung machen diese Wohnung so interessant und attraktiv.
Diese helle und sehr geräumige Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großen Fenster.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entsoannen ein.
Die im Jahre 1970 errichtete Wohnanlage liegt sehr zentral im Ortskern von Stockdorf. Alle erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen wurden und werden laufend durchgeführt Dadurch befindet sich die Wohnanlage in einem ordentlichen und gepflegten Zustand
Über den Aufzug erreichen Sie bequem die helle und familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung im
1.Obergeschoss. Es stehen Ihnen hier auf einer Wohnfläche von ca. 109 m 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Vor ca. 7Jahre wurde die Küche mit einer Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das nebenan gelegene Esszimmer ist von der Küche aus sehr gut erreichbar. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und durch die Fensterfront sehr hell. Das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer (eines davon mit Ost-balkon) lassen sich aufgrund des praktischen Zuschnitts gut möblieren. In der Wohnung befindet sich neben dem Bad, das mit einer Bade-wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist, ein separates WC.
Zusammengefasst ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich optimal für eine Familie mit Kindern. Zum Angebot dieses Objektes gehört ein Tiefgaragen- Einzelstell-platz, der im Kaufpreis nicht enthalten ist. Lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen.
Übersetzen
Sonstiges
Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Ausstattung
• Massivbauweise
• Öl-Zentralheizung
• 2018 wurden alle Räumen mit 3-Fach verglaste Wärmeschutzfenster ausgestattet Dadurch konnten die Energiekosten um ca. 40 Prozent gesenkt werden.
•Laminat im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Fliesen in Bad und Küche
• 2018 erneuerte Heizkörper
*2018 moderne Einbauküche
• 2020 erneuerte Stromhauptleitung
• 2022 Wohnungstür erneuert
• praktische Einbauschränke im Flur
• schöne und sonnige Südwest und- Ost-Balkone
• geräumiger Tiefgaragenstellplatz
• separates geräumiges Kellerabteil
• Aufzug im Haus
• stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• praktische Einbauschränke im Flur
• schöne und sonnige Südwest und- Ost-Balkone
• geräumiger Tiefgaragenstellplatz
• separates geräumiges Kellerabteil
• Aufzug im Haus
* alle Fenster sind mit elektrischen Rollos
ausgestattet
* Fahrradkeller im Gemeinschaftsraum
Kellergeschoss vorhanden
Um das tatsächliche Kaufinteresse des potentiellen Käufers zu untermauern, bitten wir höflich um Vorlage eines Bankdokuments, in dem die Bank die finanzielle Leistungsfähigkeit des Interessenten bestätigt und die Finanzierung begleitet.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, von Makler-Anfragen Abstand zu nehmen!
Stockdorf liegt inmitten des reizvollen Würmtals: verkehrsgünstig gelegen im Süden der Großstadt München und nicht weit von den Seen und Gebirgen entfernt. Es ist eine moderne, aufstrebende Gemeinde. Gauting (mit Konigswiesen) zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischen und ländlichen Strukturen aus. Zur Gemeinde gehören heute die Ortsteile Stockdorf, Unterbrunn, Oberbrunn, Hausen und Buchendorf. Um die Jahrhundertwende kam die sogenannte „Sommerfrische" in Mode und Gauting wurde als Naherholungsgebiet und Wohnort im Grünen entdeckt. Heute bringt Sie in nur ca. 20Minuten die S-Bahn (S6) von München nach Stockdorf.
Die S-Bahnhaltestelle ist fußläufig in ca. 10 Minuten (ca. 500 m) erreichbar. Stockdorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in alle Richtungen. Stockdorf ist der Ortsteil, der am längsten zu Gauting gehört. Der Ortsteil ist geprägt von vielen Einfamilienhäusern und Doppelhäusern und kann als sehr gefragte Gegend bezeichnet werden. Kindergärten sowie alle Schulsysteme sind in Stockdorf bzw. in Gauting vorhanden.
Das Würmtal hält für Sie viele Freizeitangebote bereit.
