| Selling Price | 670.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Objektbeschreibung:
Wir verkaufen unser Reihenendhaus in Langenfeld-Berghausen was per sofort einzugsfrei ist.
Das Objekt verfügt über 4 Wohnetagen mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und ein Gäste WC. Souterrain, Erdgeschoß sowie die erste Etage ist mit Echtholzparkett/Dielen ausgestattet. Der Eingangsbereich, Gäste-WC sowie die Treppe ins erste Geschoss sind in Carrara Marmor Stein gehalten.
Der Keller wie auch das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und kann als Wohnraum genutzt werden. Eine offizielle Wohnraumgehnemigung für den Spitzboden sowie Souterrain liegt vor.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m2, eine Nutzfläche von 30 m2 und ein Gesamtgrundstück von ca. 280 m2.
Das Reihenendhaus verfügt über eine eigene Satteldachgarage und einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Es gibt noch Stauraum für Gartengeräte unter dem Dach der Garage (Satteldach).
In 2016 wurde die Außen Fassade komplett neu gestrichen.
Die Innenräume wurden über die Jahre immer wieder renoviert und befinden sich in sehr gutem Zustand.
Der Garten mit Terrasse ist in Süd/West Richtung, so dass man ab Mittags die Sonne in vollen Zügen genießen kann.
Die Heizungsart der Immobilie ist eine Gasheizung.
Sontiges:
Dieses Reihenendhaus ist besonders für Familien mit Kindern geeignet. Es bietet genügend Wohnraum. Die Lage des Objekts (Spielstraße) und die schnelle Erreichbarkeit die für den Alltag wichtigen Einrichtungen, erleichtern den Familienalltag um ein erhebliches und lassen so mehr Zeit für die Familie.
Lage:
Das Objekt befindet sich im schönen Langenfeld-Berghausen. Es ist zentral gelegen und die Innenstadt ist etwa 8 Fahrradminuten entfernt.
In Lauf Nähe des Objekts befindet sich die S-Bahn Station Berghausen S6. (ca 7 Minuten zu Fuß). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, REWE, dm, Bäckerei, Restaurant.
Grundschule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe (ca. 5 min. zu Fuß).
Weiterführende Schulen, Ärzte, Sporthallen sind alle im Umkreis von ca 2-3km erreichbar.
Für die Naherholung eignet sich der Knipprather Wald, den man in ca 10 min. vorfindet sowie die Berghausener Wasserskianlage, die zu tollen Tagen mit der ganzen Familie einlädt.
Die nur in 5 min. erreichbare A59 bringt sie schnell in Richtung Leverkusen/Köln oder aber Düsseldorf.
