| Selling Price | 259.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet drei vielseitig genutzte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 335 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen. Es ist damit ein ideales Anlageobjekt mit einer Jahresnettomiete von aktuell 27.868,80 EUR.
Im Erdgeschoss erstrecken sich auf ca. 118 m² die hellen Räume einer etablierten Physiotherapiepraxis. Viel Tageslicht und professionelle Materialien unterstreichen die überaus angenehme Atmosphäre für alle Patienten.
Im ersten Obergeschoss befindet sich auf ca. 117 m² eine Jugendhilfestation mit modernem Bürokonzept. Hier dominieren funktionale Helligkeit und eine kluge Raumaufteilung, um die Möglichkeit für den Rückzug bei sehr persönlichen Themen in einer angenehmen Umgebung zu ermöglichen.
Das Dachgeschoss begeistert über zwei Etagen als behagliche Wohneinheit mit etwa 100 m². Die clever eingesetzten Fenster akzentuieren die gemütlichen Holzelemente und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Das Grundstück von ca. 758 m² bietet einen großzügigen Gemeinschaftsgarten. Hier kann entspannt werden, während Kinder Trampolin springen oder Fußball spielen. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Kellerräume für alle Bewohner.
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die durch eine gute Infrastruktur und Nahversorgungsmöglichkeiten besticht. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und Natur.
Mit einem Kaufpreis von 259.000 Euro ist dies ein attraktives Angebot für Kapitalanleger. Langfristige Mieteinnahmen sind durch die bestehende Vermietung gesichert, während die solide Bauweise und gepflegte Ausstattung den Werterhalt des Objekts garantieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine sichere und zukunftsträchtige Immobilie zu investieren.