Außenansicht
Wohn-/Schlafbereich
Kochnische
Hausflur
| Selling Price | 109.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 32 m² Wohnfläche bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine stabile und unkomplizierte Investition setzen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist hell und gut nutzbar, während die praktische Kochnische Platz für die alltäglichen Küchenbedürfnisse bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein kleines Highlight ist der Balkon – ideal für einen kurzen Frischluftmoment am Morgen oder Abend.
Die Einheit ist aktuell vermietet und erwirtschaftet regelmäßige Mieteinnahmen. Die Mieterstruktur im Haus ist angenehm, das Wohnumfeld ruhig und dennoch gut angebunden – ein weiterer Pluspunkt für langfristige Vermietbarkeit.
Highlights auf einen Blick:
Ca. 32 m² Wohnfläche
Vermietet – sofort Mieteinnahmen sichern (Kaltmiete 350 € / monatlich)
Praktischer Wohn-/Schlafbereich
Balkon mit Blick ins Grüne
Kompakte Kochnische
Bad mit Dusche
Sehr gepflegtes Wohnhaus
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Anleger, die Wert auf Beständigkeit, einfache Vermietbarkeit und ein kompaktes Immobilieninvestment legen.
Angaben gemäß § 5 TMG:
Büro:
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
Sitz:
MR Holding GmbH
GF: Manuel Reidelbach
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland
Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info@reidelbach-immobilien.de
Website: https://immobilienmakler-fuerth.com
Umsatzsteuer-ID: DE354994802
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Website: www.ihk-muenchen.de
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die Regelungen können unter www.gesetze-im-internet.de eingesehen werden.
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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohnviertel mit guter Infrastruktur in der Fürther Nordstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
