| Selling Price | 265.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Zum Verkauf steht ein interessantes Abrissgrundstück in familienfreundlicher Lage von Hiltrup-Ost.
Das angebotene Grundstück umfasst ca. 567 m² und stellt eine noch zu vermessende Teilfläche eines insgesamt 1.083 m² großen Gesamtgrundstücks dar. Die Breite des gesamten Grundstücks beträgt ca. 19 m, die Tiefe ca. 57 m. Bei einer Bebauung mit einem Doppelhaus ist eine Teilung in zwei Grundstücke möglich: ca. 567 m² (rechte Grundstückshälfte – hier angeboten) und ca. 516 m² (linke Grundstückshälfte).
Der Bebauungsplan sieht folgende Eckdaten vor:
- WA: Allgemeines Wohngebiet
- I Vollgeschoss: Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss zulässig
- ED: Einzel- und Doppelhäuser erlaubt
- GRZ 0,4: bis zu 40 % der Grundstücksfläche bebaubar
- GFZ 0,6: bis zu 60 % der Geschossfläche zulässig
- SD: Satteldach mit 45° Neigung (+/- 3°)
Die vollständigen Unterlagen zur Bebaubarkeit (Bebauungsplan, textliche Festsetzungen und Begründung) stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Ein Erwerb des Gesamtgrundstücks ist ebenfalls möglich. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis 515.000 €. Die katastermäßige Neuvermessung sowie die Kosten für Abriss und Entsorgung sind vom Käufer zu übernehmen.
Ein mit uns kooperierendes Ingenieurbüro hat bereits Pläne für eine Doppelhausbebauung angefertigt, zu dem wir, bei weiterem Interesse, gerne einen Kontakt herstellen.